现在很多人都很懊悔，没在过去买房，现在想买房，忽然才发现房价已经涨到了自己买不起的高度了，哈尔滨房价是涨还是跌?详情可见下文。
想要预测哈尔滨2018年的房价，我们先来回顾一下今年与哈尔滨房价有关的情况。
2017年初的时候，《黑龙江经济发展报告(2017)》指出，预计2017年及以后一段时间商品房价格将继续小幅上涨，哈尔滨市将领涨。果不其然，2017年，不管是新房还是二手房，均从7~8千涨到了9千多。那么为什么在全国楼市长期看空的状态下，为什么哈尔滨的房价没有下跌，反而上涨了呢?这是为什么?
*先，哈尔滨的地理优势仍在，以后发展起来必定不差。房地产企业看到了哈尔滨的潜力，提前来拿地盖房。其次是限购限售政策的原因，导致一二线城市的资金流涌入哈尔滨。其实，哈尔滨新区全面房款落户政策，不管是购买还是租赁等，凭相关手续均可为住房所有人、配偶、未成年子女、同一户口的父母、岳父母办理落户。
然后是需求的问题，虽说哈尔滨本地人的购房需求不高，但外来人口的需求很高。相比其他二线城市，哈尔滨的房价算低的了。加上哈尔滨不限购，没有购房门槛，只要你愿意留在下，哈尔滨就非常的欢迎。所以近期，大量的外地人口进入哈尔滨，已经超过了30%，购买方向主要是改善居住的老人，中小学附近的学区房，新楼盘的刚需房，还有7%的投资购房。
还有各项大型生活服务的等配套正在逐步完善中，哈尔滨地铁也在紧张施工，这一切都是的哈尔滨朝着新模式发展。另外，很多外地企业进驻科技新区，不少人选择在企业附近买房方便出行。这都是导致哈尔滨房价不降反升的原因。那么明年呢?小编预测2018年哈尔滨的房价还是稳中有涨。
