在12月8日召开的******局会议上，分析研究2018年经济工作，会议提出：加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项**工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。
在去年的**经济工作会议上，**对房地产市场做出明确表态，提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
实际上，围绕“放住不炒”定位，2017年，在租赁市场、土地供应、金融管控等多个领域，房地场市场的供给侧结构性改革不断推进。其中，租赁市场改革持续加速，部分城市推出租赁住宅用地，“租售同权”走向落地。集体建设用地建设租赁租房试点铺开，北京、上海等地均提出了数十万套的租赁租房供给计划。同时，严格限制住房商品流通属性的“共有产权住房”在北京推出，住房制度改革被认为开始触及“住房的商品属性”。
此外，在需求端，房地产市场“因城施策”的调控政策持续发力，部分热点城市推出“限购、限价、限贷、限售、限商”的调控政策，市场热度得到有效控制。住宅市场价格走势总体平稳。***数据显示，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间.
而此次**局会议提出的在2018年加快住房制度改革和长效机制建设，其方向和举措如何推出，相关部委的近期表态值得参考。
11月下旬，住房城乡***会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，对一段时间以来的房地产调控工作做总结和梳理。会议继续强调了房地产市场风险的化解问题，提出了六方面要求，包括政策的连续性、金融管控、土地供应、优化城市功能、规范市场秩序等，并提出调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”，未来房地产调控政策将依然从紧。
